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Marc-Olivier Mercier

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |

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vendu
Condo vendu, Montréal (Le Sud-Ouest)
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Cuisine
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Vue sur l'eau
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
9/41   Salon
Salon
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Salon
11/41   Salon
Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
15/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Autre
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Chambre à coucher
21/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/41   Chambre à coucher
Salle de bains
23/41   Salle de bains
Terrasse
24/41   Terrasse
Terrasse
25/41   Terrasse
Terrasse
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Vue sur l'eau
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Terrasse
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Terrasse
29/41   Terrasse
Terrasse
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Vue sur l'eau
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Piscine
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Terrasse
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Terrasse
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Piscine
35/41   Piscine
Sauna
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Salle d'exercice
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Salle communautaire
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Garage
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Hall d'entrée
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Autre
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100, Rue du Séminaire, app. 601, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 18998141

Visite virtuelle
Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 596.00 pi. ca.

*** VUES CANAL ET VILLE - ESPACE - ÉLÉGANCE - 3CAC - 2SDB et 2 GARAGES!!! *** Opportunité unique d'acquérir un spacieux condo haut de gamme baigné de lumière au coeur de Griffintown, tout en étant en retrait des artères principales et chantiers. Splendide unité offrant quiétude et qualité de vie au pied du canal Lachine - produit unique!

Informations détaillées

Addenda


Située dans l'exclusive Phase3 SIGNATURE des Bassins du

Havre, cette propriété impeccable de construction 2018 fut

un pied-à-terre pour ses propriétaires actuels. Jamais

louée et qu'occupée à temps partiel, vous profiterez d'un

vrai clé-en-main. Parmi ses multitudes d'atouts, on note:

LE CONDO

-Rare unité de coin traversante extérieure offrant donc 2

coins (sud-est et nord-est) ainsi qu'une fenestration

exceptionnellement généreuse sur 3façades

-Spacieuse et lumineuse, l'unité bénéficie d'une superficie

net 1596PC

-Grande chambre principale avec superbe vue, walk-in et

ensuite avec espace W.-C. séparé

-2 autres chambres de très belles dimensions

-Spacieuse cuisine au luxe et design discret offrant un

îlot de 12 pieds, comptoirs de quartz, large fenêtre

imposte au-dessus du lavabo, garde-manger style "butler's

pantry" ainsi que ses électros haut-de-gamme

-Superbes lattes de bois d'ingénierie de qualité supérieure

à la grandeur

-Vaste espace SAL/SAM/CUI à aires ouvertes offrant vues sur

la ville, le canal, la Montérégie ainsi que l'emblématique

Five Roses

-2 généreuses terrasses privées dont une en coin

-Planchers chauffants dans les 2 SDB + vanités avec

comptoirs de quartz

-Thermopompe à même l'unité permettant un confort maximal

été comme hiver

-2 espaces de garage (à proximité des ascenseurs), 2 de

vélos et un rangement

-Que 2 condos par palier dans cette aile de la bâtisse donc

qu'un voisin de palier avec qui vous partagerez l'ascenseur

qui ne dessert que 16 résidences

-Eau chaude inclue dans les frais de condo

LA BÂTISSE:

-La 3ème phase de 4 du réputé projet Les Bassins du Havre,

cette phase Signature n'est que de 8 étages et 70 unités,

procurant une qualité de vie à l'échelle humaine

-Offrant 3 ascenseurs pour ses 70 unités, ce faible et rare

ratio contribue grandement à la qualité de vie quotidienne

-Officiellement certifiée LEED depuis l'été 2020

-Magnifique toit-terrasse avec piscine chauffée de 65 pieds

et chute d'eau, mobilier extérieur haut de gamme et vues à

360 degrés

-Construction de béton et insonorisation supérieure

-Au pied du Canal Lachine et de ses pistes cyclables et de

marche. Permettant un accès facile au Marché Atwater et ses

commerces.

LE PROJET

-Les Bassins du Havre est un projet phare de Griffintown

bénéficiant d'un emplacement de premier choix longeant le

Canal Lachine

-Conçu et construit par les promoteurs de renoms Prével et

Rachel-Julien

-De généreux espaces extérieurs communs incluant de

magnifiques bassins ainsi qu'une des plus grandes cour

intérieure verdoyante de Griffintown - un réel oasis en

plein coeur de ville

-Parmi ses commodités nous comptons un centre sportif de

6000 PC avec grande salle d'entraînement, un spa inspirant

avec hammam, sauna, bain tourbillon et piscine intérieure,

lave-toutous au niveau garage ainsi qu'un spectaculaire

chalet urbain au 21ème étage de la Phase4

-Locations court terme strictement interdits, bail minimum

de 12 mois

Opportunité à saisir!

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Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2018
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 596.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique, Béton
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Bordé à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Facilité d'accès
Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage
Air soufflé
Armoires
Thermoplastique
Dimensions
Superficie habitable
1 596.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 236$ (2020)
Taxes municipales :
10 176$ (2020)
Total
11 412$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
275 200$
Bâtiment
1 007 300$
Total
1 282 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 372$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
15.2x25.10 pi.  
Bois
Salle à manger
Autre
6.8x16.3 pi.  
Bois
Cuisine
Autre
12.0x12.10 pi.  
Bois
Comptoirs de Quartz
Autre
Autre
3.1x5.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Autre
15.1x16.10 pi.   - Irr
Bois
Autre
Autre
6.0x7.5 pi.  
Bois
Autre
Autre
8.9x9.6 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Autre
Autre
4.0x5.4 pi.  
Céramique
Fermée dans la salle de bain
Chambre à coucher
Autre
9.9x12.10 pi.  
Bois
Garde-robe protes triples
Chambre à coucher
Autre
10.3x11.2 pi.  
Bois
Penderies intégrées
Salle de bain
Autre
4.10x10.6 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
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Inclusions


Inclusions : Micro-ondes (panasonic) , Cellier (Silhouette Professional) , Plaques de cuisson à induction (AEG) , Réfrigérateur (Gaggenau) , Lave-vaisselle (AEG), Laveuse et sécheuse (Whirlpool), stores, rideaux s...

Inclusions : Micro-ondes (panasonic) , Cellier (Silhouette Professional) , Plaques de cuisson à induction (AEG) , Réfrigérateur (Gaggenau) , Lave-vaisselle (AEG), Laveuse et sécheuse (Whirlpool), stores, rideaux sur mesure dans les 3 chambres, Penderie sur mesure dans la chambre.

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Exclusions


Effets personnels, Luminaire (Anaka) salle à manger

Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -7.1 %
15-19 ans2.8 %
20-34 ans54.6 %
35-49 ans20.9 %
50-64 ans11.1 %
65 ans et +3.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.2 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

58.2 %

Deux personnes ou plus

5.6 %

0.41

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

2.2 %

Secondaire

7.6 %

Professionnel ou métier

5.7 %

Collégiale

16.6 %

Universitaire

66.3 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

1 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

9 %

Immeubles de 5 étages et plus

89.7 %


Revenu moyen

Familial
87 129.82$

Individuel
43 185.04$

Occupation des logements

Propriétaires
58.3 %

Locataires
41.6 %

Langue maternelle

Français59.9 %
Anglais15.5 %
Arabe4.2 %
Espagnol3.5 %
Mandarin2.5 %
Autres14.5 %