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Marc-Olivier Mercier

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |

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vendu
Condo vendu, Montréal (Le Sud-Ouest)
Façade
1/36   Façade
Cuisine
2/36   Cuisine
Cuisine
3/36   Cuisine
Cuisine
4/36   Cuisine
Cuisine
5/36   Cuisine
Cuisine
6/36   Cuisine
Salle à manger
7/36   Salle à manger
Salle à manger
8/36   Salle à manger
Salon
9/36   Salon
Salon
10/36   Salon
Salon
11/36   Salon
Corridor
12/36   Corridor
Hall d'entrée
13/36   Hall d'entrée
Salle de bains
14/36   Salle de bains
Chambre à coucher
15/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
18/36   Chambre à coucher principale
Salle de bains
19/36   Salle de bains
Balcon
20/36   Balcon
Balcon
21/36   Balcon
Balcon
22/36   Balcon
Balcon
23/36   Balcon
Balcon
24/36   Balcon
Balcon
25/36   Balcon
Balcon
26/36   Balcon
Salon
27/36   Salon
Chambre à coucher
28/36   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
29/36   Chambre à coucher principale
Extérieur
30/36   Extérieur
Piscine
31/36   Piscine
Piscine
32/36   Piscine
Piscine
33/36   Piscine
Sauna
34/36   Sauna
Salle communautaire
35/36   Salle communautaire
Salle communautaire
36/36   Salle communautaire

100, Rue du Séminaire, app. 705, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 28689995

Visite virtuelle
Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 672.00 pi. ca.

**RARETÉ! VUES CANAL - ESPACE - ÉLÉGANCE - 3CAC - 2SDB et 2 GARAGES!**Opportunité unique d'acquérir un spacieux condo haut-de-gamme baigné de lumière au coeur de Griffintown mais en retrait des artères principales et chantiers. Splendide unité offrant quiétude et qualité de vie au pied du canal Lachine - produit vraiment unique!

Informations détaillées

Addenda


La vie comme sur un paquebot! Située dans l'exclusive Phase

3 SIGNATURE des Bassins du Havre, l'orientation de cette

unité aux finis luxueux, offre des vues sur l'eau de

chacune de ses pièces ainsi que ses 3 balcons privés. De

construction récente vous profiterez d'un réel clé-en-main

vous proposant une multitudes d'atouts tel que:

LE CONDO:

- Rare unité offrant 3 balcons privés + généreuse

fenestration à l'abri des regards

- Spacieuse et lumineuse, l'unité bénéficie d'une

superficie net de 1672PC

- Vaste espace SAL/SAM/CUI à aires ouvertes offrant vues

sur le canal, Pont Champlain et au-delà

- Spacieuse cuisine au lux et design discret offrant un

grand îlot et comptoirs de quartz, électros haut-de-gamme

ainsi qu'une multitudes de commodités des mieux pensées!

- Luxueuse suite des maîtres avec SDB privée, spacieux

walk-in + 2ème G/R ainsi que son balcon privé

- CAC#1 de belle dimension offrant un G/R aménagé ainsi que

son balcon privé

- CAC#2 avec G/R aménagé ainsi qu'un lit escamotable +

meubles intégrés se transformant en coin causeuse et bureau

(valeur de 15000$)

- Plus de 75 000$ d'extras svp voir courtier pour liste

complète

- Superbes planchers de bois d'ingénierie de qualité

supérieure

- Planchers chauffants + comptoirs de quartz ds les 2 SDB

- Thermopompe + humidificateur + échangeur d'air à même

l'unité permettant un confort maximal

- 2 garages dont un permettant le branchement pour voiture

électrique

- 2 espaces de rangements dont un privé mesurant 9'6" x

11'9"

- Eau chaude inclue dans frais de condo

LA BÂTISSE:

-La 3ème phase de 4 du réputé projet Les Bassins du Havre,

cette phase Signature n'est que de 8 étages et 70 unités,

procurant une qualité de vie à l'échelle humaine

-Offrant 3 ascenseurs pour ses 70 unités, ce faible et rare

ratio contribue grandement à la qualité de vie quotidienne

-Officiellement certifiée LEED depuis l'été 2020

-Magnifique toit-terrasse avec piscine chauffée de 65 pieds

et chute d'eau, mobilier extérieur haut-de-gamme et vues à

360 degrés

-Construction de béton et insonorisation supérieure

-Au pied du Canal Lachine et de ses pistes cyclables et de

marche, permettant un accès facile au Marché Atwater et ses

commerces.

LE PROJET

-Les Bassins du Havre est un projet phare de Griffintown

bénéficiant d'un emplacement de premier choix longeant le

Canal Lachine

-Conçu et construit par les promoteurs de renoms Prével et

Rachel-Julien

-De généreux espaces extérieurs communs incluant de

magnifiques bassins ainsi qu'une des plus grande cour

intérieure de Griffintown - un réel oasis en plein coeur de

ville

-Parmi ses commodités nous comptons un centre sportif de

6000 PC avec grande salle d'entraînement, un spa inspirant

avec hammam, sauna, bain tourbillon et piscine intérieure,

lave-toutous au niveau garage ainsi qu'un spectaculaire

chalet urbain au 21ème étage de la Phase4

-Locations court terme strictement interdits, bail minimum

de 12 mois

Opportunité unique à saisir!

Voir plus Voir moins

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2018
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 672.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique, Béton
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Borne électrique
Facilité d'accès
Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
1 672.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 280$ (2020)
Taxes municipales :
10 535$ (2020)
Total
11 815$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
291 500$
Bâtiment
1 036 300$
Total
1 327 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
864$
Frais de copropriété
9 852$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Autre
6.1x7.2 pi.  
Bois
G/R aménagé
Cuisine
Autre
8.6x12.6 pi.  
Bois
Îlot quartz
Salle à manger
Autre
13.9x15.6 pi.  
Bois
Salon
Autre
12.9x16.1 pi.  
Bois
Ouvre sur Balcon
Salle de bain
Autre
7.10x8.5 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Autre
10.6x17.8 pi.   - Irr
Bois
Balcon privé
Salle de lavage
Autre
7.10x8.6 pi.  
Céramique
Salle mécanique
Chambre à coucher
Autre
10.6x17.5 pi.   - Irr
Bois
lit escamotable
Chambre à coucher principale
Autre
12.1x13.1 pi.  
Bois
Avec Balcon Privé
Autre
Autre
7.8x7.10 pi.  
Bois
Aménagement sur mesure
Salle de bain
Autre
8.1x10.4 pi.  
Céramique
Plancher Chauffant/Évier doubl
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Inclusions


Plaque cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, four encastré(marque Gaggenau), hotte, cellier, laveuse/sécheuse(LG), lave-vaisselle(Fisher Paykel à 2tiroirs),BBQ, lit escamotable/meubles intégrés, haut-parleu...

Plaque cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, four encastré(marque Gaggenau), hotte, cellier, laveuse/sécheuse(LG), lave-vaisselle(Fisher Paykel à 2tiroirs),BBQ, lit escamotable/meubles intégrés, haut-parleurs encastrés, stores motorisés,rideaux où installés, système d'alarme, 2manettes de garage

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Exclusions


Effets personnels, Chargeur Tesla (garage), Serveur du système de domotique, meuble-penderie dans rangement au garage (locker), Luminaire dans la salle à manger.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -7.1 %
15-19 ans2.8 %
20-34 ans54.6 %
35-49 ans20.9 %
50-64 ans11.1 %
65 ans et +3.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.2 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

58.2 %

Deux personnes ou plus

5.6 %

0.41

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

2.2 %

Secondaire

7.6 %

Professionnel ou métier

5.7 %

Collégiale

16.6 %

Universitaire

66.3 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

1 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

9 %

Immeubles de 5 étages et plus

89.7 %


Revenu moyen

Familial
87 129.82$

Individuel
43 185.04$

Occupation des logements

Propriétaires
58.3 %

Locataires
41.6 %

Langue maternelle

Français59.9 %
Anglais15.5 %
Arabe4.2 %
Espagnol3.5 %
Mandarin2.5 %
Autres14.5 %