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Marc-Olivier Mercier

Marc-Olivier Mercier
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Magog |
1 699 000$

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Maison à étages à vendre, Magog
Bord de l'eau
1/37   Bord de l'eau
Façade
2/37   Façade
Façade
3/37   Façade
Bord de l'eau
4/37   Bord de l'eau
Vue d'ensemble
5/37   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
6/37   Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
7/37   Chambre à coucher principale
Salon
8/37   Salon
Salon
9/37   Salon
Cuisine
10/37   Cuisine
Cuisine
11/37   Cuisine
Solarium
12/37   Solarium
Solarium
13/37   Solarium
Salle de bains
14/37   Salle de bains
Salle familiale
15/37   Salle familiale
Chambre à coucher
16/37   Chambre à coucher
Salle de bains
17/37   Salle de bains
Penderie (Walk-in)
18/37   Penderie (Walk-in)
Salle de jeux
19/37   Salle de jeux
Salle de jeux
20/37   Salle de jeux
Salle de bains
21/37   Salle de bains
Chambre à coucher
22/37   Chambre à coucher
Bureau
23/37   Bureau
Salle de lavage
24/37   Salle de lavage
Cour
25/37   Cour
Façade
26/37   Façade
Photo aérienne
27/37   Photo aérienne
Garage
28/37   Garage
Cour
29/37   Cour
Cour
30/37   Cour
Cour
31/37   Cour
Balcon
32/37   Balcon
Face arrière
33/37   Face arrière
Photo aérienne
34/37   Photo aérienne
Bord de l'eau
35/37   Bord de l'eau
Vue sur l'eau
36/37   Vue sur l'eau
Façade
37/37   Façade

1237, Rue des Tourterelles, Magog
No Centris 19918672

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

***OCCASION UNIQUE*** Superbe maison entièrement reconstruite et grandie par les actuels propriétaires selon les règles de l'art avec un soucis du détail peu commun. Tout a été pensé afin de maximiser confort et jouissance tant à l'intérieur qu'extérieur. Et que dire de cette vue exceptionnelle et couchées de soleil sur le magnifique lac Lovering! Un site des plus enchanteurs où calme et bien être sont au rendez-vous!

Informations détaillées

Addenda


Impossible d'énumérer tous les atouts de cette propriété

vendue entièrement équipée et entretenue minutieusement

mais en voici quelques-uns :

RDC

**Spacieux hall d'entrée attirant le regard vers lac

**Belle chambre des maîtres

**Espace salon/cuisine/dinette à aires ouvertes offrant

maintes commodités: foyer de bois avec cache-bûches

intégrés, cellier en coin, pantry adjacente la cuisine et

joli balcon attenant le coin dinette

**Cuisine de chef avec cuisinière au gaz, comptoir de

granite martelé, plaque à induction intégrée, pantry

**Magnifique verrière 4 saisons servant à la fois de salle

familiale/salle à manger avec sa cuisine d'été (évier), BBQ

de qualité commerciale, poêle de marque danoise ainsi que

ses fenêtres pleine hauteur permettant de s'immerser dans

la vue du lac.

**Joli SDB avec multiples rangements intégrés

L'ÉTAGE

**Lumineuse salle familiale avec fenêtre baie et magnifique

vue sur lac

**Grande chambre style dortoir comprenant 4 lits

**Généreux walk-in pourrait être converti en chambre

d'enfants

**Lumineuse SDB complète

REZ-DE-JARDIN

**Dalle chauffante à la grandeur de l'étage offrant un

confort inégalé

**Vaste salle de jeux avec sa table de billard, foyer

linéaire et son accès direct des plus pratique à la cour

**Jolie SDB de style contemporain et épuré

**2 autres chambres à coucher de très belle dimension

**Grande salle de lavage/bricolage pouvant facilement être

converti en 2ème cuisine

GARAGE DOUBLE

Ce bâtiment aux finis hors-normes pour un garage offre les

suivantes: une dalle chauffante, SDE, balayeuse centrale,

éviers aux 2 étages ainsi qu'un grand et lumineux espace

loft pouvant servir d'atelier, de bureau ou même un espace

ados des plus cool.

EXTÉRIEUR

**Superbe bord de l'eau avec nouveau quai (remonte bateau

électrique et remonte moto marine manuel)

**Aménagement paysager des plus impeccable avec terrasse à

l'abri des vents

**Coin feu avec foyer de pierres

**Cabanon tout équipé

Seule une visite en personne peut rendre justice à la

qualité de construction, le soucis du détail ainsi que la

conception de cette propriété des plus chaleureuse. Venez

vous épanouir dans ce lieu si bucolique où il fait bon

vivre!

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou

les cheminées sont vendus sans

garantie quant à leur conformité à la réglementation

applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les

compagnies d'assurances.

Voir plus Voir moins

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1965
Date de livraison prévue 15-08-2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.32 m x 16.75 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.25 m x 65.23 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau, Côté Couché de Soleil
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au gaz
Équipement disponible
Système d'alarme, Installation aspirateur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.32 m
Profondeur du bâtiment
16.75 m
Façade du terrain
15.25 m
Profondeur du terrain
65.23 m
Superficie du terrain (p.c.)
961.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
518$ (2021)
Taxes municipales :
4 571$ (2022)
Total
5 089$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
226 700$
Bâtiment
399 400$
Total
626 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.1x14.6 pi.  
Céramique
Convecteur
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.5x14.6 pi.  
Bois
Garde-Robe double
Salon
Rez-de-chaussée
13.5x17.11 pi.   - Irr
Bois
Bibliothèque et Cellier
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x11.4 pi.   - Irr
Céramique
Plancher chauffant
Autre
Rez-de-chaussée
11.11x28.1 pi.  
Bois
Granite / Plaque induction
Autre
Rez-de-chaussée
3.8x10.6 pi.  
Bois
Tunnel lumière
Solarium
Rez-de-chaussée
16.3x20.4 pi.  
Autre
4 saisons- cuisine été
Salle familiale
2ième étage
18.0x22.9 pi.   - Irr
Bois
Fenêtre baie / Vue sur lac
Salle de bain
2ième étage
7.4x11.7 pi.   - Irr
Tuiles
Bain douche séparée
Chambre à coucher
2ième étage
15.9x17.3 pi.  
Bois
Style Dortoir
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9.8x13.0 pi.  
Autre
Possibilité CAC
Salle de jeux
15.6x24.9 pi.   - Irr
Céramique
Sortie à la cour / poutres
Chambre à coucher
11.2x12.4 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
11.8x13.9 pi.   - Irr
Autre
Walk-In + grand GR
Salle de bain
10.4x12.6 pi.   - Irr
Céramique
Grande douche
Salle de lavage
11.11x15.8 pi.   - Irr
Autre
Généreux rangements
Voir plus Voir moins

Inclusions


Vendu entièrement équipé (demandé au courtier la liste des inclusions)

Exclusions


(demandé au courtier la liste des Exclusions)

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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