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Marc-Olivier Mercier

Marc-Olivier Mercier
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PERFORMANCE INC.
Quintuplex vendu, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Façade
1/79   Façade
Vue d'ensemble
2/79   Vue d'ensemble
PASAGEWAY
3/79   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
4/79   Chambre à coucher principale
Salon
5/79   Salon
Salon
6/79   Salon
Bureau
7/79   Bureau
Chambre à coucher
8/79   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/79   Chambre à coucher
Salle à manger
10/79   Salle à manger
Cuisine
11/79   Cuisine
Cuisine
12/79   Cuisine
Cuisine
13/79   Cuisine
Terrasse
14/79   Terrasse
Chambre à coucher
15/79   Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
16/79   Penderie (Walk-in)
Salle de bains
17/79   Salle de bains
Sous-sol
18/79   Sous-sol
Salle de lavage
19/79   Salle de lavage
Salle d'eau
20/79   Salle d'eau
Atelier
21/79   Atelier
Autre
22/79   Autre
Autre
23/79   Autre
Logement
24/79   Logement
Logement
25/79   Logement
Logement
26/79   Logement
Logement
27/79   Logement
Logement
28/79   Logement
Logement
29/79   Logement
Logement
30/79   Logement
Logement
31/79   Logement
Logement
32/79   Logement
Logement
33/79   Logement
Autre
34/79   Autre
Logement
35/79   Logement
Logement
36/79   Logement
Logement
37/79   Logement
Logement
38/79   Logement
Logement
39/79   Logement
Logement
40/79   Logement
Logement
41/79   Logement
Logement
42/79   Logement
Logement
43/79   Logement
Logement
44/79   Logement
Logement
45/79   Logement
Autre
46/79   Autre
Logement
47/79   Logement
Logement
48/79   Logement
Logement
49/79   Logement
Logement
50/79   Logement
Logement
51/79   Logement
Logement
52/79   Logement
Logement
53/79   Logement
Logement
54/79   Logement
Logement
55/79   Logement
Logement
56/79   Logement
Logement
57/79   Logement
Autre
58/79   Autre
Logement
59/79   Logement
Logement
60/79   Logement
Logement
61/79   Logement
Logement
62/79   Logement
Logement
63/79   Logement
Logement
64/79   Logement
Logement
65/79   Logement
Logement
66/79   Logement
Logement
67/79   Logement
Logement
68/79   Logement
Terrasse
69/79   Terrasse
Stationnement
70/79   Stationnement
Face arrière
71/79   Face arrière
Face arrière
72/79   Face arrière
Photo aérienne
73/79   Photo aérienne
Photo aérienne
74/79   Photo aérienne
Photo aérienne
75/79   Photo aérienne
Autre
76/79   Autre
Autre
77/79   Autre
Autre
78/79   Autre
Façade
79/79   Façade

3829, 3837 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 23805744

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

IMMEUBLE À REVENUS idéal pour propriétaire occupant qui saura vous charmer tout autant par la QUALITÉ du bâtiment que par sa LOCALISATION exceptionnelle! (Walk score 79, Bike score 96) La propriété de 5 logements, dont un GRAND 10 1/2 AVEC SOUS-SOL, offrant DEUX STATIONNEMENTS a bénéficié de PRÈS DE 200 000$ en améliorations depuis l'acquisition, ce qui en fait un investissement judicieux! NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de devenir propriétaire d'une propriété entretenue avec soins dans un quartier en pleine effervescence! #VerdunLuv INSPECTION PRÉ-VENTE 2022 (qualité de l'immeuble au-dessus de la moyenne du secteur selon opinion de l'inspecteur)

Informations détaillées

Addenda


VOUS AIMEZ LA CULTURE, LA GASTRONOMIE ET LA VIE DYNAMIQUE

DE QUARTIER?

VOUS CHERCHEZ À INVESTIR DANS UN IMMEUBLE QUI VOUS ASSURE

AUSSI BIEN LA PAIX D'ESPRIT QUE LA RENTABILITÉ?

BIENVENUE AU 3829-3837 RUE JOSEPH À VERDUN!

Cet immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant

saura vous charmer tout autant par la qualité du bâtiment

que par sa localisation exceptionnelle!

*ENVIRONNEMENT*

(Walk score 79, Bike score 96)

-Stations de métro situées à 10 minutes de marche (Verdun

et De l'Église)

-À environ 2 min des arrêts d'autobus 107 et 108

-À environ 2 min de la station BIXI (de Verdun/Régina)

-Accès rapide à l'autoroute 15

-À proximité des ponts Samuel-de Champlain et Victoria

-Parc Duquette avec modules pour enfants et jeux d'eau à

400m

-Plage urbaine de Verdun à quelques minutes, l'endroit

parfait pour se rafraichir l'été!

-Rue Wellington à quelques coins de rues et ses nombreux

restaurants et commerces branchés (piétonne entre la 6e

Avenue et la rue Régina)

-École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs à 650m

-École secondaire Monseigneur-Richard à 1,4km

-Hôpital de Verdun à 1,2 km

-Et bien plus encore!

*IMMEUBLE*

*Visite virtuelle 3D disponible du logement principal*

Propriété avec terrain de près de 4000pi2 entretenue avec

soins par les propriétaires occupant depuis 30 ans.

#3829 (propriétaire occupant)

Grand 10 1/2 avec possibilité de 5 chambres à coucher avec

très vaste sous-sol:

RDC

Hall fermé donnant sur le large corridor où l'on note dès

lors le cachet d'origine qui a été préservé. Les boiseries

sont mises en valeur. Sur la gauche, une petite chambre

menant à une seconde de plus grande dimension. Sur la

droite, le grand salon avec sa fenêtre en baie partagé avec

une chambre à coucher. En face de cette dernière, une 4e

chambre, mitoyenne avec la salle de bains. Tout au bout du

corridor, la magnifique cuisine rénovée avec goût et

sobriété à espace de style ouvert avec la salle à manger.

Une porte-fenêtre mène à la jolie terrasse. Une dernière

chambre avec penderie de type walk-in se trouve près de la

salle à manger et complète l'espace.

SOUS-SOL

L'escalier mène, sur la gauche, à la salle de lavage et, un

peu plus en retrait, à la salle mécanique. Sur la droite,

l'accès à l'immense atelier de 36pi x26pi pouvant être

aménagé selon vos besoins. Au fond, une salle d'eau

pratique se trouve tout près d'une porte d'accès vers

l'extérieur.

ÉQUIPEMENTS

Chauffage à l'eau chaude et thermopompe murale pour un

confort optimal

EXTÉRIEUR

Terrasse

2 stationnements (clôturé)

#3831

4 1/2 loué jusqu'en juin 2025

#3833

5 1/2 loué jusqu'en juin 2023

#3835 et #3837

3 1/2 loués jusqu'en juin 2023

*RÉNOVATIONS/ENTRETIEN*

+ de 185 000$ dans les 15 dernières années dont:

-Toiture

-Façade en briques neuves et réfection du côté

-Galerie en fibre de verre et rampes en aluminium

-Cuisine neuve #3829

-Rénovation complète du #3831

-Rénovation majeure du #3833

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Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1927
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
38.00 pi. x 45.20 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
38.00 pi. x 105.00 pi.
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé, Patio
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.20 pi.
Façade du terrain
38.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 990.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
771$ (2021)
Taxes municipales :
6 509$ (2022)
Total
7 280$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
326 200$
Bâtiment
506 400$
Total
832 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
70 800$
Total des revenus
70 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.0x3.8 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.0x27.8 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
6.10x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.6x11.7 pi.  
Bois
Rangement
Rez-de-chaussée
8.10x2.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.10x10.1 pi.  
Bois
Rangement
Rez-de-chaussée
7.9x2.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x12.9 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
7.6x5.0 pi.   - Irr
Bois
Rangement
Rez-de-chaussée
4.7x2.0 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7.3x12.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11x12.9 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
18.8x12.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Sous-sol
6.9x4.3 pi.   - Irr
Céramique
Atelier
Sous-sol
36.1x26.1 pi.   - Irr
Béton
Autre
Sous-sol
19.1x11.0 pi.   - Irr
Béton
Rangement
Sous-sol
8.2x5.0 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Du 3829 Stores, rideaux, pôles, luminaires

Exclusions


Effets personnels des locataires

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